金融资本大举进入住房租赁市场 须警惕楼市“加杠杆”

天极网

2018-01-14

主导产品的出口份额占全国同类产品的25%以上,95%以上出口欧美、日本、韩国等国家和地区,氨基酸系列产品出品创汇处于全国首位。

  调解过程中,成都市国土局一负责人表示,收回国土证是否合法,需要等待法院的判决。事情进展,中国之声将持续关注。(记者王逸群刘涛)

  《世界周刊》着力于信息整合,打破不同媒体间隔,开辟独具特色的全媒体地带,从海量的信息碎片中捕捉世界发展的轨迹,从每周的国际事件中提炼出最有价值的内容,协助正在融入世界的中国人对周遭的环境有一个全面和理性的认识。

  要求各级教育行政部门和学校建立工作机制,落实人员、经费,保持队伍稳定,确保学籍信息准确,严防数据外泄;明确各级教育行政部门和学校违反学籍管理办法的处理方式,并具体列举了学校违规的情形。第七章,附则。明确实施日期和省级学籍工作部门,并对各级教育行政部门提出制定实施细则的要求。四、实施日期新的学籍管理办法自2017年9月1日起施行。

  咸安机电、苎麻纺织、地板等产业集群优势明显,具有很强的市场竞争力。除了进一步拓展市场份额,还需要抓住转型发展机遇,增加品牌研发投入,从基本原料向高附加值成品转型。

    对于广元市住建局机关党委副书记赵淑珍的到来,广元苍溪县东青镇志愿村村主任向发德“拍巴巴掌欢迎”。怎么向村民更好宣讲十九大精神,向发德和第一书记梁峰合计之后,决定从帮扶单位、市住建局邀请长期从事党务工作的赵淑珍到农民夜校讲一课。

  科技部统计数字显示,2015年中国新能源汽车销售超过37万辆,占全球电动车产量的30%。此外,车用动力电池的能源密度跟2011年相比提高了一倍,企业的制造成本也在降低。  规模上的发展和基础研究的发力,是我国动力电池的发展方向。

    另一部分的酒店管理业务,万达酒店发展以亿元人民币收纳。

当天上午,绵阳交警直属一大队三中队辅警谢德俊驾驶警用摩托,巡逻至长虹大道虹高市场对面时,发现街边人行道上违法停放着一辆面包车,谢德俊鸣了一会儿警笛,仍无司机前来开车,于是按规定对车辆进行拍照固定证据,并开具了一张违法停车告知单,贴在了面包车驾驶室车门上。正当谢德俊欲离开时,车主吴某来到了车前,当他发现被贴罚单后,非常气愤,直接撕下了罚单,大声指责谢德俊,并开口进行辱骂和殴打谢德俊,要求谢德俊撤销其违法行为。当谢德俊要求其文明说话并拒绝撤销处罚时,吴某愈加激动,不仅继续辱骂,还将违法告知单贴在了警用摩托上,并且从其妻子手中,抢过6个月大的孙女,砸向谢德俊。

  而被困多时的男童头发已被烧焦了不少,身上也有数处被烧伤起泡。接到报警后,消防官兵赶到现场迅速将火扑灭。经过调查了解,失火房子住的是广西一对柯姓夫妻,在附近市场做早餐生意。

  面对何洁让七宝在那么多人面前表演的要求,七宝自然是毫不犹豫地拒绝。超懂七宝的何洁开导七宝说,“七宝你不表演我们就没有钱,我们就不能去捕鱼了”。何洁话刚说完,七宝立马就改变了主意,还主动要求做鬼脸。  走出了第一步的七宝渐入佳境,跟着何洁、陈雅薷一起唱《听妈妈的话》,收获了第一笔劳动成果后,彻底解放天性,伴随着何洁的鼓励,变身喊麦达人,对着路人问,“谁喜欢看我表演?你想不想听我唱歌?”唱完后还主动问路人,“我表演的好吗?”从商场唱完歌后,边走边哼歌。唱歌场地转移到广场也不在怕的,说唱就唱,完全就是“个人主场”,何洁看着儿子的表现很是满意,在采访中也表示七宝其实很享受在舞台的感觉,虽然看似平时很害羞,但是七宝是有表演欲望的。

  对于急着赶回工作岗位的环卫工,王小义还让服务员为他们打包了包子和粥,方便带走。环卫工艾双会告诉记者:驻马店双创以来,虽然大家工作比较辛苦,但是能够得到社会各界的关注和关爱,我们环卫工人心里也非常高兴。以后尽力做好工作,给咱驻马店双创添一份光、增一份彩。店老板王小义告诉记者,环卫工为这个城市的干净整洁付出了艰苦的劳动,是大家最敬佩最感激的人,三八节请她们吃包子喝粥,是想表达一下对环卫工的一份敬意。

    接续换乘对12306最具考验。以北京到哈尔滨为例,可以从沈阳、长春、四平等多地换乘,换乘的车次也很多,看起来简单,但是搭配的组合可能上百种。

  仅今年前11个月,平凉市共查处违反中央八项规定精神问题55起处理104人,给予党政纪处分81人。  建立典型问题线索直查、重要问题线索挂牌督办机制和查处违反中央八项规定精神月报告季通报制度,点名道姓通报典型问题和后进县(区),及时下发《督办通知》,并约谈纪委书记,确保查处“四风”问题不懈怠、全覆盖。  抓创新夯基础,积极发挥巡察利剑作用  近年来,平凉市充分发挥巡察利剑作用,着力整治发生在群众身边的“四风”和腐败问题,提升人民群众对全面从严治党带来的“获得感”和满意度。  2015年,平凉市委8个巡查组开展了为期3个月的解决发生在群众身边的“四风”和腐败问题专项巡查。巡查组上门走访基层群众15772户,受理举报反映1790件(次),列入市、县(区)纪委查报结果的问题线索570条,给予党政纪处分145人,诫勉谈话51人,组织处理33人,刑事处理4人。

全面排查阶段,主要为组织发动本辖区食品药品生产经营企业按要求开展风险隐患自查,及时收集企业自查风险清单,开展风险隐患分析研判,有针对性地制定整改措施。集中整治阶段则是及时开展整治并建立风险隐患整治工作台账、逐一销号,坚决依法查处,加强行刑衔接。  重庆市食药监局相关负责人介绍,专项行动重点围绕食品、药品、化妆品、医疗器械等环节268个重点内容展开风险隐患排查整治,实现对“三品一械”生产、流通、消费使用各环节全面风险隐患排查。

  未来人民币汇率市场化改革仍是大方向,预计将进一步推进。此外,通过利率调整来影响汇率等间接干预方式将被逐渐采用,应加快推进外汇市场与货币市场、国债市场的有机结合,灵活运用各种调控手段。人民币有望继续走强2017年人民币汇率明显升值,除央行进行政策调整、释放相关信号的因素外,美元指数也是重要原因。中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明表示,未来美元指数的走势对人民币汇率仍有较大影响。中国民生银行研究院院长黄剑辉表示,一方面美国加息和税改将对美元形成提振,同时中国经济可能小幅放缓,尤其是随着外贸回暖步入下半场,进出口增速将有所放缓,贸易顺差将收窄,从而加大人民币汇率调整压力。

    这是党的力量,  这是民心的力量  严肃党内政治生活要从开好会做起,党代会是最严肃的党内政治生活,我们一定要切实领会好这次会议的精神,把这次会议所体现出的政治性、思想性、原则性和战斗性原原本本带回基层去。宋积珍代表说。  严格的会风深深地震撼和教育了我们。

  此次教育厅、省发改委、省公安厅、省财政厅、省交通运输厅、省文化厅、省林业厅、省食品药品监督管理局、省旅游发展委员会、中国保监会山东监管局、团省委、济南铁路局联合《方案》,将建立一套规范管理、责任清晰、多元筹资、保障安全的研学旅行工作机制。

  28、网线质量,线越硬,铜越少。

  例如,在传统经营理念下,企业对市场规模、市场占有率、流量等指标格外关注,往往会围绕这些核心指标投入巨资强力营销;共享经济虽然同样关注这些指标,但本质上更在乎如何合理、有效、低成本地分配各类资源,如何让各类资源在更多时间段被更多用户所使用。因此,采用传统的运营“套路”,往往不能发挥共享经济的全部“能量”。

  特别是在主题党日活动中,丰田镇党政班子成员、企业办干部、非公企业党组织书记及部分台商通过在科岭瞻仰革命烈士纪念碑、重温入党誓词、重走红军路等系列活动,唤醒初心,切实把思想和行动统一到党的十九大精神上来,促进了党建工作与企业发展“同频共振”,进一步凝聚各方力量,为南靖闽台精密机械产业园建设发展注入“红色”动能。  以知促行,激发干事热情。广泛学习宣传党的十九大精神,使思想自觉成为行动自觉。在党的十九大召开之际,丰田镇开展“献礼十九大、攻坚一百天”活动,动员全镇上下迅速形成攻坚态势,以更加昂扬的姿态、更加扎实的作风、更加有力的举措,全速冲刺第四季度,推进招商引资、项目建设、征地攻坚、安全生产、综治维稳、脱贫攻坚等各项重点工作。在随后的莎米特箱包项目征地、旱改水等各项工作中,全体党员干部展现出了新时代应有的崭新风貌。

    事实上,网络账号无法注销,这种现象存在已久。今年8月,国家四部门公布了对首批10款网络产品和服务的隐私条款评审结果,其中大部分产品和服务提供了在线注销账户等功能。

金融资本大举进入住房租赁市场须警惕楼市“加杠杆”2017年12月01日16:51:12星期五  来源:经济参考报金融资本大举进入住房租赁市场超万亿级市场待启,须警惕楼市“加杠杆”各地发展住房租赁市场动作频频。 《经济参考报》记者调研发现,从政策支持到土地出让的嬗变,从企业探索转型到金融配套的实现,住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇,多方资本竞逐万亿租赁市场。 多位业内人士认为,贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系有望逐步确立。 但与此同时,住房租赁制度体系建设必须进一步加快,而今后大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的工具。

多路资本抢滩住房租赁市场的商机已经显现,引来各方资本竞相追逐。 东方证券一份报告预测,目前我国租赁人口预计为亿人,租赁市场规模已超万亿元。 至2030年我国租赁人口将达亿人,整体市场规模将达万亿元。

随着住房租赁被确定为我国住房体系的重要组成部分,2017年7月,住建部等九部委下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、佛山等12个城市开展首批试点。 8月,国土部、住建部又确定了上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端说:“中国住宅租赁市场的发展前景和广阔空间吸引着诸多运营主体进行尝试和探索。 作为新的蓝海,金融支持是租赁住宅市场发展的基石。 ”银行迅速“抢滩”。

10月30日,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。 双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行整体业务合作。

11月1日,建行与武汉市房管局联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线,这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台;11月2日,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,打造国内首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。 据悉,未来5年,建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。

11月2日,中行也发布消息称,中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。 11月24日,建行广东自贸试验区分行与中铁建、中交建、中国金茂等10家知名房地产企业签订住房租赁战略合作协议并联合发起倡议,共同建设“购房、租赁、保障”三位一体住房服务创新模式,并在未来几年内迅速推出3000多套人才公寓。

建设银行广东自贸区分行行长朱小敏表示,分行不仅给予房地产企业充分的信贷支持,还以“CCB建融家园”住房租赁平台为依托,为政府、房地产企业、住房租赁企业及个人提供大数据智慧服务。 互联网巨头也在加速布局。 今年8月,阿里巴巴与杭州住保房管局签订协议,打造“智慧住房租赁平台”;10月,支付宝宣布信用租房平台正式上线,并在上海、北京、深圳等8个城市启用了支付宝信用租房。 10月24日,京东集团召开房产业务方面的新闻发布会,宣布进军房地产领域,首期上线的房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目达2027个,覆盖城市超20个。

金融要素俱备《经济参考报》记者了解到,推动租赁市场发展的主要金融要素正在形成。

这些要素包括企业端的金融支持、个人端的消费信贷支持、项目层面的资产证券化与退出机制,有望逐步确立贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系。 记者发现,目前金融资本介入住房租赁市场主要有两种模式,一是和房地产租赁企业合作;二是和政府方面合作。 例如,第一种模式中,银行与房企合作,双方签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源,与此同时,银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

11月3日,建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的十几家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。 据建行深圳市分行相关负责人介绍,目前已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新房。 同时,在消费端方面,建设银行可为租户提供“按居贷”,最高可贷100万,还款期可长达10年。

租房贷款与购房贷款很相似,是银行直接支付给房企,租户每月向银行还款,这可以使房企迅速回笼资金。 另一种模式是银行与政府合作,联手建设住房租赁管理平台,在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品。

此外,租赁住房资产证券化也在试水。

10月11日,国内首单长租公寓资产“类REITs”诞生:新派公寓权益型房托资产支持专项计划在深交所正式获批发行,发行额度为亿元,期限5年,其中优先级产品获AAA评级,利率%。 随后,保利地产宣布国内首单央企租赁住房REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过,总发行规模50亿元,期限18年,以保利地产自持租赁项目作为底层物业资产。 上海证券交易所总经理黄红元认为,借助资产证券化为企业提供切实的融资渠道和投资退出路径,盘活存量房屋增加租赁住房的有效供给,有助于形成有效的、规模化的住房租赁市场。 而京东、支付宝等互联网企业进入租房领域,有助于重构租房市场用户体验,帮助构建良好的租赁生态体系。

厦门大学管理学教授戴亦一认为,现阶段我国租赁市场存在虚假房源、市场透明度低、吃差价、克扣押金等诸多乱象,信用体系引入租房市场,为房东和租客市场主要参与者带来诸多益处。

金融风险须防业内人士表示,今后大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,要防止租赁贷款变为楼市加杠杆的工具。 对于租赁消费端的“按居贷”这类极大方便租客的产品,也有不少人表示质疑。

中原地产首席分析师张大伟表示,租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率,要是能贷款,那么租赁就会被投资者利用。

“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅,原因是没法用杠杆,如果租房都要贷款,都有杠杆,那么未来租金很可能会出现大涨”。

“从理论上讲,租赁贷款进入楼市投机者手中其实并不难。

”某融资担保公司工作人员向记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年配合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。

他介绍,通过该平台借贷年利率达%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。

“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。

现在政策鼓励之下,越来越多的银行可以经由租赁贷款名义办下来。

”他说。

“互联网金融提供的‘信用贷’、‘消费贷’、‘过桥贷’等,都很容易变成楼市‘加杠杆’的工具。

租赁贷款也一样,如果没有有效的防范措施,也很容易被炒房者利用。 ”“爱租哪”合伙人陈其东认为,互联网金融开展业务没有地域限制,虽然方便消费者,但是无法核实客户需求的真实性。 在如何有效甄别房源是否真正出租、租房合同真伪等方面,互联网金融公司还缺乏好的办法。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房租贷就是一种“消费贷”,也存在套现的可能。

监管部门应当对此类贷款进行管制,对贷款资格设置门槛进行审核,对于挪作他用等行为要坚决惩处。 炒房者借助各种“加杠杆”手段,使得限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”轻易就被突破。 过度杠杆化则可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,容易产生“次级贷款”,加大房地产波动和金融风险。

作者:记者董建国周强郑钧天编辑:张占军。